Дело № 2-536/2026                                 78RS0002-01-2025-007018-25

25 марта 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меляковой Н. Ю. к Баршт К. А. о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Мелякова Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Баршт К.А., в котором просила взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 64 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовые расходы – 631 руб. 44 коп., расходы по оплате заключения специалиста – 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг – 7 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывала на то, что ей на праве собственности принадлежит 346/444 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 09.04.2024 из вышерасположенной <адрес> произошла протечка в ее квартиру. Актом от 10.04.2024, составленным работниками управляющей организации, установлена вина ответчика в произошедшем заливе; в связи с неудовлетворением ответчиком требований, истцу пришлось обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Мелякова Н.Ю. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Баршт К.А., третьи лица ФИО6, ФИО1, ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик представил в суд заявление, в котором просил отложить рассмотрение дела, однако доказательств уважительности причин неявки суду не представил, указав, что в случае невозможности отложения судебного заседания просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает обязанности осуществлять техническое обслуживание и уход (текущий и капитальный ремонт, поддержание имущества в работоспособном состоянии), возмещать другим лицам вред, причиненный принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеуказанных норм собственник жилого помещения должен поддерживать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда другим лицам.

Согласно нормам статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, истец Мелякова Н.Ю. является собственником 346/444 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; третьим лицам ФИО6 и ФИО1 принадлежит по 49/444 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 21-30). В свою очередь ответчик Баршт К.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>.

Согласно акту от 10.04.2024, составленному комиссией от ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района», в <адрес> по адресу<адрес> кухня, площадью 10 кв.м, потолок – гипрок, площадь протечки ~ 1,1 кв.м. Залиты оконные проемы (пластиковое окно, откосы гипрок), площадь протечки ~ 2,8 кв.м. Протечка из вышерасположенной <адрес> по халатности (л.д. 31).

Согласно выводам, изложенным в заключении № 33/25 от 17.02.2025, составленном ООО «Городская экспертиза», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 64 000 руб. (л.д. 47-89).

За составление экспертного заключения Меляковой Н.Ю. было оплачено 10 000 руб., что подтверждается квитанцией от 12.02.2025 (л.д. 13).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указывал на несогласие с размером ущерба, представил заключение специалистов № 071ВЗД/24 от 05.03.2024, в котором указано, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате наступления неблагоприятного события, составляет 21 338 руб. (л.д. 108-132).

Также ответчиком было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы оценки стоимости восстановительного ремонта, в связи с чем, определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 13.11.2025, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта № 321/16-СЗ от 26.01.2026, стоимость восстановительного ремонта <адрес>, необходимого для ликвидации следов протечки, произошедшей 09.04.2024, составляет в текущих ценах 37 082 руб. Так как исследуемая квартира имеет отделку улучшенную типовую, то расчет выполнен на основании Единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ТЕРр-2001) и строительные работы (ТЕР-2001) с применением индексов для пересчета в цены декабря 2025 года Регионального Центра по ценообразованию в строительстве Санкт-Петербурга (л.д. 167-182).

Заключение эксперта № 321/16-СЗ от 26.01.2026 является ясным, полным, непротиворечивым, сомнений в его правильности и обоснованности не имеется. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Экспертиза проводилась специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Заключение содержит исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в квалификации эксперта у суда не имеется. Экспертиза проведена с соблюдением всех требований Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемых как к профессиональным качествам эксперта, так и к самому процессу проведения экспертизы и оформлению ее результатов.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами действующего законодательства, суд полагает, что требования истца Меляковой Н.Ю. подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 37 082 руб.

Согласно нормам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу указанных норм действующего законодательства, с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований: по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате заключения специалиста – 5 814 руб., почтовые расходы – 367 руб. 12 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем выполненной работы при представлении интересов истца, а также то, что исковые требования удовлетворены частично, с учетом требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями статей 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Меляковой Н. Ю. к Баршт К. А. о взыскании материального ущерба, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Баршт К. А. в пользу Меляковой Н. Ю. материальный ущерб в размере 37 082 рубля, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей, расходы по оплате заключения специалиста – 5 814 рублей, почтовые расходы – 367 рублей 12 копеек, расходы по оплате юридических услуг – 4 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

/Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2026 года/