43RS0004-01-2021-000083-98

Дело № 2-3166\23          29 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» к Криницыну Р. В. о взыскании задолженности по договору

У С Т А Н О В И Л:

АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» обратилось в Нововятский районный суд города Кирова с иском к Криницыну Р.В. с требованием о взыскании задолженность по договору уступки прав требований от 23 мая 2017 года к договору № о долевом участии в строительстве жилья от 9 февраля 2017 года в размере 1 020 000 рублей, процентов за предоставление рассрочки за период с июля 2017 года по июль 2020 года в размере 164 359 рублей 42 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 122 рубля.

В обосновании заявленных требований указало, что 9 февраля 2017 года между ООО «УКС КЧУС» и истцом был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. Предметом указанного договора является долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и получение участником долевого строительства, после ввода дома в эксплуатацию, двухкомнатной квартиры №, на № этаже, общей площадью 48,4 кв.м. (с учетом приведенной площади лоджии – 51 кв.м.), при условии исполнения своих обязательств по данному договору. 23 мая 2017 года истцом и Криницыным Р.В. был заключен договор уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве жилья № от 09.02.2017. Согласно указанному договору ответчик обязался произвести расчет с истцом в сумме 2 550 000 рублей следующим образом: сумму в размере 1 530 000 рублей ответчик оплачивает в течение 5 рабочих дней с момента регистрации указанного договора в Управлении Росреестра по Кировской области, и сумму 1 020 000 рублей ответчик оплачивает в рассрочку, под 7% годовых до полного расчета за квартиру, сроком на 72 месяца после регистрации указанного договора в Управлении Росреестра по Кировской области. Ответчиком было оплачено по договору уступки прав требования 1 530 000 рублей. До настоящего времени ответчиком не совершено ни одного платежа в счет рассрочки на оставшуюся сумму долга, проценты за предоставление рассрочки так же ответчиком не были погашены. Сумма неоплаченных процентов за период с июля 2017 по июль 2020 составляет 164 359 рублей 42 копейки.

Определением Нововятского районного суда города Кирова от 21 мая 2021 года гражданское дело передано по подсудности в Выборгский городской суд Ленинградской области (л.д. 95-96).

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 октября 2021 года гражданское дело передано по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 382, пунктом 3 статьи 42.3, пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), уступка права (требования) является возмездной сделкой, по которой сторона, приобретшая право (требование), предоставляет другой стороне встречное эквивалентное предоставление, установленное соглашением сторон.

В соответствии со статьей 823 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты.

Если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 9 февраля 2017 года между ООО «УКС КЧУС» и ОАО «КЧУС» (в настоящее время - АО «КЧУС») был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №.

В соответствии е пунктом 1.1. договора, предметом настоящего договора является долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> получение участником долевого строительства, после ввода дома в эксплуатацию, двухкомнатной квартиры №, на № этаже, общей площадью 48,4 кв.м. (с учетом приведенной площади лоджии – 51 кв.м.), при условии исполнения участником долевого строительства обязательств по данному договору.

23 мая 2017 года между ОАО «КЧУС» и Криницыным Р.В. был заключен договор уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве жилья от 09.02.2017 №.

В соответствии с пунктом 1.1. договора уступки предметом настоящего договора является уступка ОАО «КЧУС» своих прав требования по договору о долевом участии в строительстве жилья от 09.02.20.17 № ответчику.

Согласно пункту 2.3.1 договора уступки за принимаемое от ОАО «КЧУС» право требования квартиры № ответчик обязуется произвести с ним расчет в сумме 2 550 000 рублей (без учета суммы процентов за предоставление рассрочки) следующим образом:

- сумму в размере 1 530 000 рублей ответчик оплачивает в течение 5 рабочих дней с момента регистрации данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области;

- оставшуюся сумму в размере 1 020 000 рублей ответчик оплачивает в рассрочку, в течении 72 месяцев после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Кировской области.

В соответствии с пунктом 2.3.1.1 договора уступки на сумму задолженности, указанную в пункте 2.3.1 договора уступки, подлежат начислению и уплате в пользу ОАО «КЧУС» проценты за предоставление рассрочки.

Рассрочка предоставляется на следующих условиях: под 7% годовых до полного расчета за квартиру, указанную в пункте 1.1. данного договора; проценты начисляются на остаток задолженности и подлежат уплате ежемесячно до последнего числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей совместно с платежом по основному долгу.

Ответчиком было оплачено 1 530 000 рублей по договору уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве жилья от 09.02.2017 №.

Ответчик до настоящего времени не совершил ни одного платежа в счет на оставшуюся сумму в размере 1 020 000 рублей.

Проценты за предоставление рассрочки также ответчиком не были погашены. Сумма неоплаченных процентов за предоставление рассрочки в соответствии с графиком платежей за период с июля 2017 г. по июль 2020 г. 164 350 рублей 42 копейки.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате уступленного нрава и причитающихся истцу процентов за предоставление рассрочки, АО «КЧУС» вправе требовать от Криницына Р.В. оплаты стоимости уступленных прав требований досрочно.

АО «КЧУС» обратилось к ответчику с претензией о погашении образовавшейся задолженности по договору уступки от 23.05.2017 года. До настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

Таким образом, у Криницына Р.В. в настоящее время существует задолженность в пользу АО «КЧУС» по договору уступки от 23.05.2017 года в следующем размере: 1 020 000 рублей - задолженность за уступленное право по договору уступки от 23.05.2017; 164 359 рублей 42 копейки - неоплаченные проценты за предоставление рассрочки в соответствии с графиком платежей за период с июля 2017 года по июль 2020 года. Расчет, представленный истцом, арифметически верный, ответчиком не оспорен, иных доказательств в опровержение заявленных требований не представлено, а поэтому суд признает его обоснованным.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая допущенные ответчиком нарушения обязательств по оплате задолженности по договору уступки и уплаты процентов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 94-98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 14 122 рубля (платежное поручения № от 17.07.2020 года).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Криницына Р. В. в пользу АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» задолженность по договору уступки прав требований от 23 мая 2017 года к договору № о долевом участии в строительстве жилья от 9 февраля 2017 года в размере 1 020 000 рублей, проценты за предоставление рассрочки за период с июля 2017 года по июль 2020 года в размере 164 359 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 122 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья - М.А.Павлова

Мотивированное решение составлено 25 мая 2023 года